· RSS源 · 手机版 · 手机客户端 · 广告服务· 服务介绍· 投稿中心· 收藏本站·设为首页
 会员账号: 密   码: 验证码: ←点击获取验证码   新用户注册 发布供应信息请先点击新用户注册!中肥网信息会员入口

您所在的位置: 中国化肥网首页 > 行业资讯 > > 正文

北京肥沃特 临沂育农肥业 天津天正天


11月300城市土地市场量跌价涨土地溢价率持续走低
中国化肥网  2017-12-08 08:22:51   来源:本网论坛   【

11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。

6日,中国指数研究院公布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比增加1%;推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗,环比减少16%,同比增加22%;推出土地面积4252万平方米,环比减少10%,同比增加18%。

从各线城市土地市场来看,一线城市供应环比回升、同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿元领衔;二线城市供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨;三四线城市土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。

成交方面,整体成交环比转跌,同比小幅下滑,二线城市同比降幅居首。11月,全国300个城市共成交土地1835宗,环比减少32%,同比减少7%;成交土地面积7453万平方米,环比减少27%,同比减少9%。

尽管供求回落,但是土地整体均价环比止跌回升,同比继续上扬,各线城市均价同环比均增。11月,全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增加23%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4386元/平方米,环比增加9%,同比增加8%。

中指院数据显示,在土地价格持续走高的趋势下,11月300城市出让金环比缩水、同比增加,北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。1至11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近一成,在前11个月总额中占比为11%。

同时,土地平均溢价率同环比继续下降,尤其是住宅用地溢价率维持下行势态,一二线城市土地市场趋稳。11月,300个城市土地平均溢价率为20%,较上月下降4个百分点,较去年同期下降23个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为22%,较上月下降5个百分点,较去年同期下降29个百分点。

值得一提的是,北京土地市场11月新增土地供应14宗,其中居住类用地10宗,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,全部用于共有产权住房建设。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米,环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%,较10月大幅减少23.06%,创今年各月溢价率的最低值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,自住房升级为共有产权房之后,北京明显加大了共有产权房的供应力度。同时,由于近期北京释放的土地大多包含共有产权房,土拍也一直坚持限地价、限房价的方式,“项目预期利润降低,开发商的抢地热情明显消退,11月各地块拍卖基本没有什么竞争,最终的溢价率也因此创下新低”。

作者:凌丝    来源:本网论坛     编辑:xwbj3    讨论:[化肥论坛]
版权与免责声明

1,凡本网注明“来源:中国化肥网”的所有作品,版权均属于中国化肥网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国化肥网”。违反上述条款,本网将追究其相关法律责任。
2,凡本网注明“来源:XXX(非本网站)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3,本网所展示的信息由买卖双方自行提供,其真实性、准确性和合法性由信息发布人负责。本网站不提供任何保证,并不承担任何法律责任。
4,友情提醒:网上交易有风险,请买卖双方谨慎交易,本地最好是见面交易,异地交易请多学、多看、多问、多了解,网上骗术多种多样,谨防上当受骗!
5,本网刊载之所有信息,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
6,如因作品内容、版权、地址不清稿酬未付和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。联系方式:编辑部电话:0451-88003358 电子信箱:info#ferinfo.com(请把#换成@)
稻香龙江全国代理招商 广告
广告
商务推荐  电话:0451-88001128
图片推广  电话:0451-88001128
联盟推广
联盟广告
网站简介 | 服务介绍 | 服务协议 | 广告服务 | 投稿中心 | 法律声明 | 版权投诉 | Sitemap | 友情链接 | 联系我们
客服信箱:info#ferinfo.com(请把#换成@) 入网咨询电话:0451-88001128 88001138
版权所有 © 2002 - 2017 中国化肥网 保留所有权利
《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》编号:黑B2-20060616号 哈公网监备2301001147
腾讯QQ在线咨询:点击这里给我发消息点击这里给我发消息点击这里给我发消息 投诉:点击这里给我发消息
本站中文域名: 农资.网络 化肥.网络

金农网群: 金农网| 农药 | 化肥 | 种子 | 农机 | 粮油 | 畜牧 | 园艺 | 果蔬 | 水产 | 富农网
扫描左侧二维码,加入中国化肥网微信,微信号:fert-cn